ЭКСПЕРТИЗА И ПРОВЕРКА
СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В ИРКУТСКЕ
Основным документом, в рамках которого обозначены все разновидности строительно-монтажных работ, их структура, цены, объемы и перечень и стоимость необходимых материалов, является смета. Смету чаще всего составляют подрядные организации и представляют заказчику на рассмотрение и утверждение.
На практике нередки случаи фальсификации сметных расчетов, допускаемые умышленно с целью получения наибольшей прибыли. В частности, подрядчики часто исключают часть технологически необходимых видов работ из перечня, отраженного в смете.
Позже, в процессе производства работ эти упущения обнаружатся и повлекут за собой необходимость дополнительного финансирования. Размер таких "непредвиденных" затрат достигает до 50% от первоначально обозначенной стоимости работ по проекту. Выявить такие нарушения сможет только подготовленный специалист - сметчик.
В процессе экспертизы сметы на качество специалист обнаружит и ошибки другого характера - обозначение недостоверных объемов и материалов, предусмотренных планом строительства или ремонта. Неопытному счетному работнику установить такие недочеты порой бывает крайне сложно.
Для того, чтобы хорошо разбираться в сметной строительной документации, необходимо обладать большой базой знаний и теоретической подготовкой, в результате чего профессиональный эксперт без особых затруднений сразу обнаружит недочеты и умышленные приписки.
Своевременное обращение к профессионалам-сметчикам минимизирует риски, связанные со срывами сроков завершения работ и объемами финансирования со стороны инвестора или заказчика.
Смета является одним из основных документов, с которого берет начало постройка, ремонт либо воссоздание любого объекта. Выбирая подрядчика для выполнения работ, именно изучение сметной документации формирует целостную картину о стоимости строительства, дает возможность оценить уровень профессионализма потенциального исполнителя.
Специалисты нашей компании сделают экспертизу обоснованности сметных материалов, включающую перечисленные типы работ:
1. Проверка подлинности смет, соответствия состава и масштабов выполняемых работ по разделам проектно-сметной документации на возведение объекта;
2. Проверка сметных материалов, контроль объема произведенных работ на объекте и правильности их выполнения согласно составленным актам;
3. Проверка смет, корректности их вычислений, используемых коэффициентов и цен на проводимые работы в соответствии с проектно-договорными условиями труда, действительными условиями ведения застройки;
4. Проверка достоверности расценок на материалы и технику, поставляемые для применения на строительном объекте, их соответствие с усредненными рыночными значениями на время проведения работ;
5. Экспертиза смет, подсчет остаточного объема и определение ориентировочной стоимости незаконченного объекта застройки;
6. Контроль стоимости и количества задействованных в работе агрегатов и механизмов;
7. Подсчет цены постройки объекта с учетом выполненных исследований, включая экспертизу сметных материалов;
8. Проверка смет, анализ необходимости выполнения дополнительных объемов работ;
9. Подробная экспертиза смет, поскольку даже одна необоснованно указанная в документах цифра способна привести к существенному отклонению в вычислениях.
10. Составление рекомендательных предложений относительно состава и содержания проектно-сметной документации.