Экспертиза сметной документации в вопросах и ответах

1. Нужно ли привлекать профессионального эксперта и оплачивать стоимость его услуг, если в данном конкретном случае законом не предусмотрена обязательность проведения независимой экспертизы?

Если закон не указывает на обязательность проведения независимой экспертизы, то вопрос о целесообразности привлечения такого специалиста каждый заказчик решает индивидуально, в соответствии с лично принятым решением. Однако, следует помнить о том, что стоимость услуг независимого эксперта по проведению профессиональной экспертизы гораздо ниже величины потерь, которые несет заказчик в результате составления и использования в процессе планирования объемов строительных работ и установления трудовых отношений с подрядчиком недостоверной сметы, требующей проверку на качество и корректировку.

2. В услугах сметчика возникает необходимость не постоянно, а периодически. Надо ли содержать собственного сотрудника в штате, или более целесообразно привлечение независимого эксперта от сторонней компании?

Если компания сможет обеспечить постоянной работой штатного сметчика, гарантируя при этом стабильную, ежемесячную заработную плату в соответствии с законодательством, то в данном случае можно рассмотреть вопрос об утверждении такой штатной единицы в расписании предприятия. Если периодичность обеспечения специалиста работой не высока и не регулярна, то выгоднее привлекать независимого эксперта на условиях аутсоринга. Но здесь важную роль будет играть уровень профессиональной и практической подготовки специалиста, его личностные качества: ответственность, пунктуальность, уровень эрудиции и способность оперативно принимать ответственные решения и способность отстаивать свою позицию перед оппонентами.

Разрабатывая сметную документацию, сметчик должен уметь точно ссылаться на нормативную документацию и грамотно обосновать каждый этап расчетов. Для работы ему необходимы: техническая часть проектной документации, спецификации и определенные листы задания, действующие показатели сметных расценок и нормативов. Сотрудники нашей компании в процессе своей практической деятельности пришли к выводу, что уровень проверяемых смет очень низкий, обоснования непрофессиональных сметчиков - недостаточно объективны и корректны. В таких случаях гораздо легче составить новую смету, чем обнаруживать ошибки и готовить рекомендации по их устранению для непрофессиональных счетных работников.

3. Можно ли обойтись без привлечения независимого сметчика, если в распоряжении застройщика имеется сметная документация на строительство аналогичного объекта, уже сданного в эксплуатацию?

Можно, если:
- экспертиза имеющейся сметы проводилась не позднее 5 лет назад;
- о качестве готовой сметы имеется положительное Заключение (желательно, от сметчика - члена СРО);
- новый и предыдущие проекты имеют аналогичные технологические характеристики.